POUR INVESTISSEURSAKOR IMMO, vous propose en exclusivité, dans la zone commerciale des Clairions, sur l'axe principal menant à toutes les enseignes (QUICK, BURGER KING, DARTY, CENTRAKOR, ETC...) et la galerie 'Fontaines des Clairions', ce local commercial occupée, d'une surface de 180m².Il se compose d'un espace commercial de 170m², d'une réserve, et de sanitaires.L'ensemble du local peut être transformé en surface commerciale ou bureaux facilement. Peu / pas de travaux à prévoir.- Accès PMR, ERP 5- le chauffage est électrique par aérotherme.- il existe un luminaire extérieur d’environ trois (3) mètres en vue de lapause d’une enseigne- le local est entièrement carrelé.- excellente rentabilité.DOSSIER COMPLET APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUEHonoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 555 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence du bien :
213-COMPANY38427FSE
Surface :
180m²
Akor Immo vous propose en exclusivité à la location, ce local commercial d’une surface de 40m², situé en plein cœur du centre-ville d’Auxerre, dans une rue accueillant de nombreux points de restauration et commerces qui génèrent un flux piéton et véhicules.Ce local a bénéficié d’une rénovation intégrale en 2023, il sera donc apte à vous accueillir avec le plus grand confort.Il se compose d’un espace d'accueil, d'un espace bureau et des sanitaires PMR.Ce local est conforme aux normes ERP et PMR. Baie de brassage, fibre, coupe-feu, issue de secours, accès PMR, place de livraison devant le local.Il ne dispose pas d’extraction. PAS DE RESTAURATIONDossier complet après échange téléphonique.Honoraires de 1 910 € à la charge du locataire. Provision sur charges 54 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 600 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence du bien :
211-COMPANY38427FSE
Surface :
40m²
AKOR IMMO vous propose ce local commercial d’une surface de 835m², visible de l’avenue Jean Jaurès, à 2 pas de l’hypermarché LECLERC et de la gare.Ce local commercial d’une surface de 835m² parfaitement modulable selon vos besoins composé de : accessible par une grande porte vitrée sectionnelle, un hall d’exposition, une surface commerciale équipée de 3 bureaux, un espace sanitaires, une zone atelier accessible par une porte sectionnelle pleine, une seconde zone atelier. En mezzanine, un espace pouvant servir de salle de réunion.- Accès PMR- Chauffage par aérotherme gazDisponibilité : ImmédiateDOSSIER COMPLET APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUEHonoraires de 14 112 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 800 €. Classe énergie A, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence du bien :
206-COMPANY38427FSE
Surface :
895m²
Akor Immo vous propose ce local situé sur la commune de Migennes dans la zone d'activité commerciale, bénéficiant du flux généré par Leclerc, Leclerc Drive, Mr Bricolage, Action, etc….Ancien garage, bâtiment commercial ou activités bâti en 2010 de 1003m².Se composant d’environ 170m² de bureaux et surface de vente, 204m² d’atelier ou showroom, 360m² d’atelier et 180m² de stockage. Le tout sur une parcelle de 5 325m².Ce local est équipé de 5 portes sectionnelles, d’un réseau d’air comprimé, une fosse. Tous les réseaux d’écoulement sont récents et un séparateur d’hydrocarbure est en place.Le chauffage est produit par aérotherme gaz et climatisation réversible.En résumé: Prestations - équipements : - Accès plain-pied - Accès PMR - Aérothermes - Aire de manœuvre - Alarme anti intrusions - Bureaux cloisonnés - Carrelages - Chauffage réversible - Couverture bac acier - Façade bardage double peau - Fosse - Nombre de bureaux : 3 - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Sanitaires communs - Sanitaires privés - Skydome - Terrain bitumé - Terrain clos - VitrineLe site est clos par des clôtures avec un portail d'accès indépendant sur rue.Disponibilité immédiate.Dossier complet après échange téléphoniqueHonoraires vendeursprix 450 000 € HTHonoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence du bien :
203-COMPANY38427FSE
Surface :
1003m²
Akor Immo vous propose ce local situé sur la commune de Migennes dans la zone d'activité commerciale, bénéficiant du flux généré par Leclerc, Leclerc Drive, Mr Bricolage, Action, etc….Ancien garage, bâtiment commercial ou activités bâti en 2010 de 1003m².Se composant d’environ 170m² de bureaux et surface de vente, 204m² d’atelier ou showroom, 360m² d’atelier et 180m² de stockage. Le tout sur une parcelle de 5 325m².Ce local est équipé de 5 portes sectionnelles, d’un réseau d’air comprimé, une fosse. Tous les réseaux d’écoulement sont récents et un séparateur d’hydrocarbure est en place.Le chauffage est produit par aérotherme gaz et climatisation réversible.Le site est clos par des clôtures avec un portail d'accès indépendant sur rue.En résumé: Prestations - équipements : - Accès plain-pied - Accès PMR - Aérothermes - Aire de manœuvre - Alarme anti intrusions - Bureaux cloisonnés - Carrelages - Chauffage réversible - Couverture bac acier - Façade bardage double peau - Fosse - Nombre de bureaux : 3 - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Sanitaires communs - Sanitaires privés - Skydome - Terrain bitumé - Terrain clos - Vitrine.Le site est clos par des clôtures avec un portail d'accès indépendant sur rue.Loyer annuel : 59.82 Euros HT/HC m²/ anDisponibilité immédiate.Dossier complet après échange téléphoniqueHonoraires de 3 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 15 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence du bien :
202-COMPANY38427FSE
Surface :
1003m²
Akor Immo, vous propose en exclusivité, ce local à forte visibilité.Situé à l’entrée d’Appoigny en venant d’Auxerre, sur la D606, sortie d’autoroute, proche de la zone Cora Monéteau et Auxerre Parc, bénéficiant d’un passage de plus de 25 000 véhicules par jour.Bâti en 1999, ce local commercial de 350 m², se compose d’un vaste show-room de 275 m², 3 bureaux, kitchenette, 2wc dont 1 PMR, 1 douche.Grand parking privé devant.Accès PMR.Bardage double peauChauffage aérotherme électrique / radiateur électriqueDOSSIER COMPLET APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUESurface : 350 m²Loyer 2 750 € HT/moisModalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.Dépôt de garantie : 5 500 € HTHonoraires de 6 600 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence du bien :
201-COMPANY38427FSE
Surface :
350m²
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