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Akor Immo vous propose de découvrir à la location, ces bureaux lumineux et fonctionnels d’une surface de 160m² au 1er et dernier étage, d’un bâtiment de 2003.Situés au cœur d'Auxerre, à côté du parc des expositions et du centre de congrès AUXERREXPO, à proximité d'un échangeur A6 et de la RN6.A 16 minutes en bus de l’hyper centre-ville d’Auxerre et de ses multiples restaurants et commerces.Les locaux offrent un espace de travail confortable.Comprenant : 7 bureaux spacieux, un local d'archives, un local technique avec baie informatique, un local de rangement et des sanitaires.8 places de parking extérieures.Disponiblité : 15 novembre 2024.Dossier complet après échange téléphoniqueHonoraires de 5 184 € à la charge du locataire. Provision sur charges 400 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 600 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence du bien :
208-COMPANY38427FSE
Surface :
160m²
AKOR IMMO vous propose ce local commercial d’une surface de 835m², visible de l’avenue Jean Jaurès, à 2 pas de l’hypermarché LECLERC et de la gare.Ce local commercial d’une surface de 835m² parfaitement modulable selon vos besoins composé de : accessible par une grande porte vitrée sectionnelle, un hall d’exposition, une surface commerciale équipée de 3 bureaux, un espace sanitaires, une zone atelier accessible par une porte sectionnelle pleine, une seconde zone atelier. En mezzanine, un espace pouvant servir de salle de réunion.- Accès PMR- Chauffage par aérotherme gazDisponibilité : ImmédiateDOSSIER COMPLET APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUEHonoraires de 11 462 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 800 €. Classe énergie A, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence du bien :
206-COMPANY38427FSE
Surface :
895m²
Akor Immo, vous propose en exclusivité, ce local à forte visibilité.Situé à l’entrée d’Appoigny en venant d’Auxerre, sur la D606, sortie d’autoroute, proche de la zone Cora Monéteau et Auxerre Parc, bénéficiant d’un passage de plus de 25 000 véhicules par jour.Bâti en 1999, ce local commercial de 350 m², se compose d’un vaste show-room de 275 m², 3 bureaux, kitchenette, 2wc dont 1 PMR, 1 douche.Grand parking privé devant.Accès PMR.Bardage double peauChauffage aérotherme électrique / radiateur électriqueDOSSIER COMPLET APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUESurface : 350 m²Loyer 2 750 € HT/moisModalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.Dépôt de garantie : 5 500 € HTHonoraires de 6 600 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence du bien :
201-COMPANY38427FSE
Surface :
350m²
Akor immo vous propose à la location ce local commercial de 370m2 implanté sur parcelle de terrain de 27 060m2. Le local est situé en premier rideau d'une route nationale qui bénéficie d'un flux routier d'environ 25 000 véhicules / jour et à proximité de grandes enseignes de l'automobile (DACIA, FIAT, JEEP,CITROEN).La parcelle se compose d'un local commercial, un grand parking, deux étangs et une partie bois non exploitée.Le local, anciennement exploité par un restaurant, est composé de deux grandes salles, une cuisine (professionnelle) équipée, une chambre froide, diverses pièces de stockage, sanitaires et un logement type F3 pouvant être aménagé en bureaux. Grande terrasse à l'extérieur et garage.Profitez d'un panneau publicitaire type 4x3 visible de l'axe routier. Accès poids lourdsLicence IV.Emplacement idéal pour une activité dans l'automobile, restauration, équipement de la maison.Dossier complet après échange téléphoniqueHonoraires de 7 488 € à la charge du locataire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence du bien :
199-COMPANY38427FSE
Surface :
370m²
🎉 Opportunité Commerciale Exceptionnelle! 🎉Vous cherchez un espace commercial dynamique pour votre entreprise? Ne cherchez pas plus loin!Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique cellule commerciale située au rez-de-chaussée d\'une toute nouvelle construction.Avec ses 90 m² d\'espace, cette unité offre une toile vierge pour réaliser votre vision commerciale.🌟 Caractéristiques Clés:Emplacement stratégique au rez-de-chaussée,Construction neuve avec des installations modernes,90 m² d\'espace polyvalent,Grande visibilité pour attirer les clients,Environnement dynamique.📈 Parfait pour une variété d\'entreprises, y compris les boutiques, les bureaux, les salons de beauté et bien plus encore!📢 Ne manquez pas cette opportunité de faire prospérer votre entreprise dans un environnement moderne et attractif.Contactez-nous dès aujourd\'hui pour planifier une visite et découvrir comment cette cellule commerciale peut donner vie à vos ambitions entrepreneuriales!Honoraires de 10 200 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence du bien :
193-COMPANY38427FSE
Surface :
90m²
Vous rêvez de devenir propriétaire d\'un charmant restaurant dans un cadre pittoresque ? Ne cherchez plus ! Nous avons l\'opportunité parfaite pour vous.Situé au cœur de Valloux, ce restaurant bénéficie d\'un emplacement privilégié, attirant les locaux et les touristes avides de découvrir une cuisine délicieuse et authentique.Caractéristiques du bien :🔸 Mur et fond de commerce inclus,🔸 Logement de fonction,🔸 Cuisine entièrement équipée,🔸 Salle à manger chaleureuse et accueillante.Valloux est une destination prisée pour sa beauté naturelle et son ambiance conviviale, offrant un cadre idéal pour prospérer dans le secteur de la restauration.Que vous soyez un chef passionné à la recherche de votre propre établissement ou un investisseur cherchant une opportunité lucrative, ce restaurant offre un potentiel immense.Pour plus d\'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd\'hui.Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre rêve entrepreneurial dans l\'environnement enchanteur de Valloux !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence du bien :
185-COMPANY38427FSE
Surface :
457m²
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L’agence Akor Immo vous propose à la vente, situé au sein du parc d'activités du Grand Troyes, proche de l’axe autoroutier A5 et de la rocade, des cellules à usage de bureaux. Ce nouveau programme implanté au sein d'une zone d'activité en plein developpement (Clarins à 200m) et bénéficiant d'un passage important est divisé en 8 lots allant de 111 m2 à 171 m2. Les cellules sont livrées avec le revêtement sol et mur, les fluides en place, des blocs sanitaires ainsi que la climatisation réversible. Le programme comprend 44 places de parking privatives ainsi qu'un accès PMR et un ascenseur. Cellules modulables en fonction de la superficie souhaitée.Disponibilité immédiatePlusieurs lots sont disponibles à la vente ou à la location.FRAIS DE NOTAIRE REDUITN'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et l'élaboration de votre projet.Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 024 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence du bien :
91-COMPANY38427FSE
Surface :
111m²
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