Local commercial centre ville d'Auxerre
93 804

Vente

248-COMPANY38427FSE

Surface :
69

Opportunité rare ! Ce local commercial situé dans une copropriété bénévole bénéficie d’un bon emplacement et d’une rentabilité attractive. Idéal pour investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et rentable de 10 %.
Venez découvrir ce local commercial de 69 m², situé au rez-de-chaussée, est en excellent état et conforme aux normes ERP prêt à être loué.
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce local commercial.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails de l'annonce

Surface : 69
Format : Electrique

Informations financières

Prix de vente: 93 804
Prix de vente formaté: 93804 €

DPE / GES

Etat du DPE: Bilan énergétique : F
Type du DPE: F
Consommation d\'énergie primaire: 383 kWhEP/m².AN
Emissions GES: 12 Kg CO/m².an
Bilan GES: C
Date de réalisation du DPE: 30 novembre -0001
Estimation des couts: 1753 €/an min
Année de référence : 2018

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