SENS - ZAC LA GAILLARDE - LOCAL COMMERCIAL 740m² SUR 1854m²
670 000
€
Vente
243-AKORIMMO
Surface :
750
m²
Pièces :
4
SENS - ZAC LA GAILLARDE - A 5 MIN DE L'A6, 125 KM DE PARIS, 5 MIN DU CENTRE VILLE.
Bénéficiant du flux routier généré par Leclerc, Lidl, Darty, Renault, Burger King, Weldom, Action, ainsi que divers enseignes.
Akor Immo vous propose ce local commercial d'une surface de 750 m² sur une parcelle de 1 854 m². Il se compose d'une surface commerciale avec bureaux et sanitaires de 340m², d’un atelier avec vestiaire et sanitaires de 344 m² et d’une mezzanine aménagée en local archives de 66 m².
Stationnements privatifs d’une quarantaine de places.
Il peut aisément être divisé afin de créer deux activités distinctes.
Il bénéficie d'une forte visibilité, d'un accès direct sur l'avenue, ainsi que sur un parking d'une centaine de places à l'arrière.
Le PLU de la zone permet d'envisager la construction de volumes différents.
Dossier complet après échange téléphonique
Honoraires inclus de 6.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Détails de l'annonce
Surface :
750
m²
Pièces :
4
Année de construction :
1996
Stationnement interne:
30
Stationnement externe:
50
Type Chauffage :
Individuel
Format :
Aérothermie
Ouvertures:
Aluminium Double vitrage
Informations financières
Prix de vente:
670 000
€
Prix de vente formaté:
670000 €
Honoraires acquéreur:
40000
€
DPE / GES
Etat du DPE:
Bilan énergétique : D
Type du DPE:
D
Consommation d\'énergie primaire:
221
kWhEP/m².AN
Emissions GES:
32
Kg CO/m².an
Bilan GES:
D
Date de réalisation du DPE:
30 novembre -0001
Map
Biens similaires
Honoraires de 8 880 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence du bien :
259-AKORIMMO
Surface :
368m²
Akor immo vous propose à la location, ce local idéalement placé en cœur de ville, place des Cordeliers à Auxerre. Bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle grâce au flux routier généré par le parking des Cordeliers.Ce local d’une surface totale de 124 m² répartie sur trois niveaux offre un emplacement stratégique et une belle visibilité pour votre activité professionnelleLe rez-de-chaussée d'une surface de 45 m² dispose de deux bureaux donnant sur vitrines.Le premier étage comprend deux bureaux supplémentaires ainsi qu’un WC.Le deuxième et dernier étage est équipé d’un bureau, d’un coin cuisine et d’une douche.Au sous-sol, une cave bétonnée.EXTRACTION IMPOSSIBLE, RESTAURATION IMPOSSIBLEDisponibilité : immédiateDossier complet après échange téléphoniqueHonoraires de 2 040 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 142 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 700 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence du bien :
LP573-AKORIMMO
Surface :
124m²
Local Commercial à Louer - Idéal pour Votre Activité ProfessionnelleImaginez un espace commercial lumineux et accueillant, prêt à accueillir votre activité professionnelle. Ce local commercial de 26 m², construit en 2005, est en parfait état et offre toutes les commodités nécessaires pour un démarrage rapide et efficace. Situé dans un emplacement stratégique, ce local est libre de toute occupation, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos besoins spécifiques. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année.Les sanitaires sont présents, offrant une touche de praticité supplémentaire. Ce local est éligible à la fibre, vous permettant de bénéficier d'une connexion internet rapide et fiable, essentielle pour toute activité professionnelle moderne. Imaginez-vous ouvrir les portes de votre entreprise dans ce local commercial moderne et fonctionnel. Un espace où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de travail agréable et productif. Un lieu où vos clients se sentiront accueillis et où vos employés pourront s'épanouir. Pour votre tranquillité et celle de vos employés, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, ainsi qu'un arrêt de bus.Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet professionnel dans un local commercial moderne et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.Honoraires de 1 037 € à la charge du locataire. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 720 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence du bien :
270-AKORIMMO
Surface :
28m²
Biens en vedette
AUXERRE - ZAC DES CLAIRIONS – A 7 MIN DE L’AUTOROUTE A6 ET DU CENTRE VILLE D\'AUXERRE, PROCHE DE AUCHAN, TOYOTA, KFC, CONFORAMA, QUICK, BMW ET DIVERSES ENSEIGNES NATIONALES.Akor Immo vous propose d\'implanter votre enseigne commerciale sur un des derniers terrains constructible dans cette zone commerciale recherchée, bénéficiant d’une visibilité et d’un flux exceptionnel.Terrain situé en ZONE UAC du PLU communal, correspondant à une zone urbaine d\'activités et d\'équipements.Les règles permettent une emprise au sol de 50% de la surface du terrain, pour une hauteur maximum de 10mètres.Vu sa destination, le prix proposé s\'entend Hors Taxe et Hors Frais d\'Aménagement.Dossier complet après échange téléphoniqueHonoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence du bien :
237-AKORIMMO