GRAND APPARTEMENT 3 PIÈCES-INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT

À louer : situé à quelques kilomètres d'Auxerre, à Champs-sur-Yonne (89290) laissez vous charmer par cet appartement de 3/4 pièces d'une surface de 95 m².

Ce grand appartement, avec une exposition est-ouest, profite d'une vue dégagée sur l'Yonne.

Il se situe au 1er étage d'un immeuble de trois étages avec ascenseur. Il dispose d'une entrée, un séjour salon avec cuisine américaine, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Un chauffage électrique est installé dans cet appartement. L'intérieur de l'appartement est en excellent état.

Pour votre véhicule, il est loué un garage de 24m² fermé par une porte basculante.

On trouve trois établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied et dont le Lycée Professionnel Agricole de Champs-Sur-Yonne.

Niveau transports, la gare Champs-Saint-Bris est à 650 mètres. L'autoroute A6 et les nationales N6, N151 et N77 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve également deux boulangeries, un supermarché, quatre commerces, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie.

Cet appartement est disponible de suite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact pour une première visite de ce grand appartement en location.

Loyer de base 680 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 680 €. Honoraires de 1 045 € TTC à la charge du locataire comprenant 285 € pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1970.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38427fse/144/62081/bareme_honoraires_akor_2024_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr