Local professionnel - 141,61 m²
1000 €/mois HC
Location
139-COMPANY38427FSE
Surface :
142
m²
Venez découvrir ce local de 141,61 m2 situé sur un emplacement N°1 du centre-ville d'Auxerre, dans le quartier de l'horloge, à proximité de grandes enseignes (BOUCHARA, DEVRED, IZAC, MONOPRIX, N13, BOULANGERIE, PÂTISSERIE) et d'une multitude de parkings.
Ce local de 141,61 m2 situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur est composé actuellement d'une acceuil, 6 bureaux, de deux wc & de locaux techniques. Aucun travaux à prévoir.
Location : 1 000 HT / mois + 280 TTC de charges + TF
A noter que le chauffage est compris dans les charges de copropriété.
Honoraires de 4 080 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 280 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Détails de l'annonce
Surface :
142
m²
N° d'étage :
1
Nombre d'étage(s) :
3
Ascenseur:
Type Chauffage :
Collectif
Format :
Gaz
Informations financières
Loyer mensuel :
1 000
€
Loyer mensuel:
1000 €/mois HC
Charges mensuelles:
280
€
Dépôt de garantie :
3400
€
DPE / GES
Etat du DPE:
Bilan énergétique : NS
Type du DPE:
NS
Bilan GES:
NS
Date de réalisation du DPE:
30 novembre -0001
Année de référence :
2000
Map
Biens similaires
Akor Immo vous propose ce local à usage de bureaux idéalement situé avenue Jean Mermoz à 9 minutes en bus de la gare d’Auxerre.Ces bureaux de standing rénovés en 2025, bénéficient d'un accès aisé pour vous et votre clientèle, grâce à son emplacement en entrée et sortie de la ville. La proximité des points de restauration est également un point appréciable.Situé au 1er étage, le local consiste en un plateau de 364 m² composé de 9 bureaux spacieux, une salle de réunion de 76 m², de sanitaires, d’un espace archive, d’un patio et de 2 balcons. 8 parkings extérieurs sont dédiés à ce local.Climatisation, pompes à chaleur, carrelage au sol, baie de brassage, baies coulissante en double vitrage.Dossier complet après échange téléphoniqueHonoraires de 7 200 € HT à la charge du locataire. 50 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 6 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence du bien :
257-COMPANY38427FSE
Surface :
364m²
Akor Immo vous propose en exclusivité ce local d'activité à usage de bureaux idéalement situé à proximité de l'avenue Jean Mermoz, allée des frères lumières à Auxerre. Ce local bénéficie d'un accès facile pour vous et votre clientèle grâce à son emplacement en entrée et sortie de la ville au pied de la rocade.Plateau de 130m2 vous offre la possibilité d'aménager entre 3 et 4 bureaux avec un coin social ou un espace de stockage. Rampe d'accès béton avec accès indépendant en cours d'installation + installation d'une porte d'entrée largeur 1,20. Place de parking privée, aménagement à prévoir.Valeur locative : 1000 HT / moisDossier complet après échange téléphonique Honoraires inclus de 14.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence du bien :
256-COMPANY38427FSE
Surface :
130m²
AKOR IMMO vous propose en exclusivité ces bureaux lumineux.Situés en plein cœur du centre ville, bénéficiant d'une visibilité importante générée par le flux de véhicules et piétons.Au 1er étage d'un petit immeuble de charme avec accès par interphone.Les locaux offrent un accueil volumineux, quatre bureaux climatisés, un sanitaire et un espace archive.Chauffage individuel et compteur électrique indépendant.Disponibilité : immédiateDossier complet après échange téléphoniqueHonoraires de 2 208 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 840 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence du bien :
242-COMPANY38427FSE
Surface :
80m²
Biens en vedette
Akor Immo vous propose en exclusivité à la vente, ce local commercial d’une surface de 40m², situé en plein cœur du centre-ville d’Auxerre, dans une rue accueillant de nombreux points de restauration et commerces qui génèrent un flux piéton et véhicules.Ce local a bénéficié d’une rénovation intégrale en 2023, il sera donc apte à vous accueillir avec le plus grand confort.Il se compose d’un espace d\'accueil, d\'un espace bureau et des sanitaires PMR.Ce local est conforme aux normes ERP et PMR. Baie de brassage, fibre, coupe-feu, issue de secours, accès PMR, place de livraison devant le local.Il ne dispose pas d’extraction.Idéal investisseur ou activité libéraleDossier complet après échange téléphonique. Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n\'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence du bien :
266*-COMPANY38427FSE
Surface :
40m²